미래를 위한 경기의 선택 – 광교 신도시
당신의 성공을 위해 13만 배후수요가 모였다.
경기도청역 초역세권 핵심입지의 유니크한 오피스텔 유니코어.
당신의 성공을 위한 선택
6월11일 오픈!
모델하우스
광교 초역세권
광교 유니코어 오피스텔
광교 초역세권 오피스텔!
광교 유니코어 오피스텔 (Unicore Officetel
상담문의
박정곤 부장 031-8033-4573
모델하우스에 직접방문하셔서 박정곤 부장을 찾아주세요
광교 신도시의 환경
광교산과 원천호수, 신대호수 등 천혜의 자연을 갖춘 광교는 높은 녹지율(43.4%)과 낮은 인구밀도(69인/ha)로 삶의 질을 향상.
각종 편의 시설과 공공업무 시설, 테크노밸리 밀집지역 한가운데 위치, 역세권 오피스텔.
상품특징 – 단지설계
지하1층~지상2층 업무 및 상업시설 위치하여, 자체수요 확보 및 생활 기반시설 접근성이 매우 좋으며, 오피스텔 2개동으로 구성되어 세대간 조망권 및 프라이버시 확보에 우수한 장점을 가지고 있습니다.
임대수요 풍부.
광교 테크노밸리 (상주인구 8,000명, 고용인구 60,000명), 경기도 신청사 (상주인구 1,700명),
컨벤션센터 (5,500명), Cj OnlyOne R&D센터 (광교 CJ 제일제당 통합 연구소 15층 3개동 - 상주인원 1,500여명)
법조타운 (상주인구 6,000여명) (수원 지방법원, 수원지방 검찰청, 수원 고등법원, 수원 고등검찰청)등
광교 비즈니스 센터 (고용인구 약 12,000여명), 파워센터-업무, 백화점, 할인점 아파트 (상주인구 9,500여명)
광교 유니코어 오피스텔
광교 신도시 4-6블록 2018년 9월 준공
지하5층 지상 15층 2개동
주차시설 515대 계획 (오피스텔 480대)
오피스텔 - 전용면적 6평형 494실
업무시설 - 1,153평
근린생활시설 – 999평
상품특징 – 유닛
맞춤형 공간설계!
스마트한 소형 오피스텔의 아이디어 공간이 펼쳐진다.
광교 유니코어는 1~2인 가구를 위한 맞춤형 공간 설계와 넉넉한 수납공간은 물론, 감각적인 인테리어와 콤팩트한 공간구성으로 싱글라이프를 위한 최적의 공간을 선보입니다.
맞춤형 공간설계 494세대
실평수 20.43㎡(6.180075평) + 서비스면적 0.75㎡(0.23평) = 총 21.18㎡ (6.40695평)
전용면적 20.43㎡, 공용면적 9.24㎡, 지하주차장 23.00㎡, 계약면적 52.67㎡
* 서비스 공간 0.75㎡ (0.23평)
전용율 38.8%
‘골든로드’가 임대수요확보에 어떠한 영향을 주나?
광교 유니코어 오피스텔은 광교의 중심이라고 불리는’골든로드’에 위치하여 약 13만명의 주요 배후수요(업무, 행정, 상업, R&D)와 인접하고 있으며 임대수요가 광범위하게 포진하고 있습니다.
2018년 광교는 임대수요 전망
광교 유니코어 오피스텔에 입주하는 2018년에는 신분당선 개통 및 경기도청, 컨벤션센더가 준공 예정으로 상주인구 및 유동인구가 현격히 증가하여, 임대수요가 더욱 풍부해질 것으로 예상됩니다.
유니코어 사업개요
광교신도시 4-6블록에 위치하여, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설로 구성되어 있습니다.
지하 5층 ~ 지상 15층, 오피스텔 494실 및 근린생활시설 약 999평, 업무시설 1,153평
수도권 관점에서 광교 신도시 임대수요는?
수원시는 경기도권역내 1인가구 비율이 높은 지역으로 오피스텔 임대수요가 풍부합니다.
특히, 유니코어는 업무, 행정, 상업시설이 밀집한 광역신도시에 위치하여 풍부한 임대 수요가 확보될 예정입니다.
상담문의
박정곤 부장 031-8033-4573
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오피스텔은 임대수익만 가능한 상품?
최근 10년간 경기도는 약 26% / 수원시는 약 16%의 매매시세가 상승하고 있습니다.
임대료가 상승하면서 매매시세가 상승하게 되며, 따라서 향후 매매시 매매차익을 기대 할 수 있습니다.
광교 오피스텔 분양시장 현황
경기도청역 권역, 전용 6평대 오피스텔 약 1.3억 ~ 약 1.7억원대 분양가 (분양완료)
유사입지 전용 6평형대, 센트런푸르지오 약 1.35억원 (엘포트 아이파크 약 1.65억원 – 약 30,000,000원 차익 증가.)
광교 유니코어 오피스텔 동.호 배치표
분양가 안내
분양서류 안내
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모델하우스 주소
경기도 수원시 영통구 이의동 1351-6번지 / 광교 고등학교 앞